Estimation théorique
Impasse Chic a Chic,64340 Boucau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Chic a Chic,64340-Boucau indique un avis de valeur compris entre 445.000€ et 501.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.450€ et 5.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucau (64140), comprenant 8657 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 16,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.613€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucau (64140), comprenant 8657 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 16,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.613€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-02 | 42 | RUE JEAN BAPTISTE CASTAINGS | 4 | 96 | 797 | 619500€ | 6453€ |
2019-12-26 | 7 | ALL DU BELVEDERE | 7 | 139 | 743 | 409760€ | 2948€ |
2022-04-07 | 7220 | PICHEPAOU | 3 | 65 | 558 | 385000€ | 5923€ |
2020-03-30 | 11 | ALL DE PICHEPAOU | 4 | 82 | 158 | 280000€ | 3415€ |
2021-01-13 | 132 | RUE GEORGES LASSALLE | 7 | 146 | 0 | 320000€ | 2192€ |
2022-09-13 | 11 | RUE DE L AQUILON | 4 | 105 | 929 | 493000€ | 4695€ |
2020-09-28 | 19 | ALL DU MOULIN DE HUREOUS | 5 | 131 | 710 | 610000€ | 4656€ |
2023-04-14 | 23 | RUE DE L AQUILON | 5 | 130 | 0 | 390000€ | 3000€ |
2022-12-01 | 180 | ALL DES EMBRUNS | 5 | 137 | 459 | 569000€ | 4153€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DE CANDITTE | 5 | 117 | 728 | 640000€ | 5470€ |
2020-04-07 | 19 | ALL DU MOULIN DE HUREOUS | 3 | 72 | 462 | 123932€ | 1721€ |
2021-02-04 | 1 | RPT JEAN BAPTISTE CASTAING | 6 | 140 | 814 | 451220€ | 3223€ |
2021-10-12 | 11 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 164 | 864 | 933319€ | 5691€ |
2020-10-14 | 5 | ALL DES ARBOUSIERS | 3 | 69 | 706 | 300000€ | 4348€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DE L AQUILON | 4 | 93 | 536 | 588000€ | 6323€ |
2022-10-25 | 124 | RUE GEORGES LASSALLE | 6 | 98 | 657 | 543120€ | 5542€ |
2021-12-02 | 5 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 85 | 70 | 398000€ | 4682€ |
2022-03-14 | 20 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 132 | 951 | 440000€ | 3333€ |
2023-02-22 | 7 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 80 | 715 | 390000€ | 4875€ |
2019-10-04 | 1 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 113 | 673 | 225000€ | 1991€ |
2020-10-08 | 33 | RUE JEAN BAPTISTE CASTAINGS | 3 | 75 | 353 | 331781€ | 4424€ |
2021-08-06 | 5 | ALL DU MOULIN DE HUREOUS | 4 | 137 | 600 | 616030€ | 4497€ |
2021-03-02 | 61 | RUE DE MONTESPAN | 3 | 105 | 1119 | 295000€ | 2810€ |
2019-10-18 | 4 | ALL DU MOULIN DE HUREOUS | 4 | 98 | 545 | 300000€ | 3061€ |
2023-05-31 | 4 | ALL DU MOULIN DE HUREOUS | 5 | 200 | 545 | 687640€ | 3438€ |
2020-04-29 | 29 | RUE PIERRE LACOUTURE | 6 | 134 | 607 | 380000€ | 2836€ |
2019-09-20 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE CASTAINGS | 4 | 89 | 248 | 345000€ | 3876€ |
2021-03-31 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE CASTAINGS | 4 | 89 | 248 | 350000€ | 3933€ |
2021-08-30 | 19 | IMP DES BAMBOUS | 6 | 215 | 919 | 513272€ | 2387€ |
2021-08-31 | 19 | IMP DES BAMBOUS | 6 | 215 | 919 | 668749€ | 3110€ |
2020-02-19 | 49 | RUE DE MONTESPAN | 4 | 89 | 342 | 255000€ | 2865€ |
2019-08-27 | 2 | ALL DU MOULIN DE HUREOUS | 4 | 95 | 612 | 331500€ | 3489€ |
2021-09-03 | 6 | IMP JACQUES PREVERT | 5 | 136 | 646 | 486809€ | 3579€ |
2020-12-15 | 9 | IMP JACQUES PREVERT | 5 | 112 | 384 | 404000€ | 3607€ |
2022-03-09 | 24 | RUE PIERRE LACOUTURE | 6 | 163 | 843 | 575000€ | 3528€ |
2022-12-05 | 115 | IMP DES CRESSONNIERES | 5 | 153 | 527 | 761000€ | 4974€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DE MATIGNON | 4 | 72 | 0 | 351000€ | 4875€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DES JARDINS | 6 | 132 | 910 | 540000€ | 4091€ |
2019-12-11 | 24 | RUE DE MONTESPAN | 4 | 107 | 379 | 339000€ | 3168€ |
2022-05-10 | 8 | RUE DES JARDINS | 4 | 95 | 755 | 470700€ | 4955€ |
2023-01-27 | 40 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 99 | 374 | 409000€ | 4131€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DE MONTESPAN | 4 | 116 | 685 | 420766€ | 3627€ |
2023-02-13 | 12 | ALL DU PETCHOU | 5 | 145 | 821 | 560000€ | 3862€ |
2021-11-08 | 8 | TRA DE MONTESPAN | 5 | 128 | 1010 | 546280€ | 4268€ |
2020-06-16 | 9 | RUE PIERRE LACOUTURE | 5 | 115 | 676 | 320100€ | 2783€ |
2022-02-08 | 14 | RUE DE MONTESPAN | 5 | 103 | 680 | 430000€ | 4175€ |
2020-11-12 | 13 | RUE HUBERT SANZ | 5 | 101 | 258 | 269000€ | 2663€ |
2020-08-21 | 14 | RUE HUBERT SANZ | 3 | 76 | 235 | 206000€ | 2711€ |
2019-11-29 | 18 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 91 | 183 | 270000€ | 2967€ |
2022-05-23 | 8 | RPT DES JARDINS | 4 | 67 | 755 | 480000€ | 7164€ |
2021-09-23 | 6 | RPT DES JARDINS | 5 | 147 | 1130 | 562460€ | 3826€ |
2023-03-30 | 9335 | ALL DU BOUCHONNIER | 4 | 88 | 1000 | 240845€ | 2737€ |
2020-08-26 | 15 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 241 | 251000€ | 2789€ |
2020-11-05 | 16 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 169 | 246000€ | 2733€ |
2020-10-21 | 17 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 158 | 241000€ | 2678€ |
2020-08-25 | 18 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 147 | 235000€ | 2611€ |
2022-05-25 | 98 | RUE GEORGES LASSALLE | 6 | 148 | 831 | 578035€ | 3906€ |
2020-10-15 | 19 | RUE HUBERT SANZ | 4 | 90 | 160 | 238000€ | 2644€ |
2021-10-14 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 190 | 220600€ | 2758€ |
2019-07-03 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 184 | 290600€ | 3419€ |
2021-10-27 | 7 | RUE DE MATIGNON | 5 | 80 | 457 | 310000€ | 3875€ |
2020-05-14 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 145 | 343 | 384000€ | 2648€ |
2022-06-30 | 7299 | IMP DES ALBIZZIAS | 4 | 114 | 427 | 625811€ | 5490€ |
2019-10-15 | 6 | CHE MONTESTRUC | 1 | 30 | 132 | 64000€ | 2133€ |
2019-06-05 | 1 | CHE DE LA GARGALE | 5 | 124 | 600 | 375000€ | 3024€ |
2020-08-26 | 10 | CHE MONTESTRUC | 3 | 78 | 748 | 362000€ | 4641€ |
2023-04-19 | 13 | RUE DU PETIT NANOT | 10 | 80 | 329 | 80000€ | 1000€ |
2022-08-25 | 94 | RUE GEORGES LASSALLE | 5 | 110 | 474 | 569452€ | 5177€ |
2020-01-20 | 9 | RUE DU PETIT NANOT | 5 | 110 | 571 | 397000€ | 3609€ |
2021-06-23 | 5 | RUE PIERRE LACOUTURE | 4 | 111 | 473 | 274952€ | 2477€ |
2021-10-06 | 7 | IMP DU PETIT NANOT | 5 | 109 | 641 | 450000€ | 4128€ |
2023-02-13 | 1 | RUE PIERRE LACOUTURE | 4 | 92 | 900 | 476000€ | 5174€ |
2020-12-28 | 10 | RUE DU PETIT NANOT | 3 | 71 | 176 | 139400€ | 1963€ |
2019-11-25 | 48 | RUE SEVERIN LATAPPY | 6 | 111 | 524 | 278000€ | 2505€ |
2019-10-04 | 3 | ALL DE LAHILLADE | 4 | 101 | 437 | 367130€ | 3635€ |
2023-02-02 | 3 | ALL DE LAHILLADE | 4 | 101 | 437 | 540620€ | 5353€ |
2021-01-19 | 4 | CHE DE CAMBRAC | 4 | 100 | 477 | 391000€ | 3910€ |
2019-07-24 | 35 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 74 | 522 | 284000€ | 3838€ |
2020-09-28 | 7 | CHE DE CAMBRAC | 1 | 70 | 352 | 255000€ | 3643€ |
2020-02-21 | 31 | RUE DU PETIT NANOT | 5 | 135 | 1128 | 392350€ | 2906€ |
2022-06-23 | 64 | RUE DU PETIT NANOT | 4 | 100 | 1150 | 648750€ | 6488€ |
2021-09-10 | 29 | RUE DU PETIT NANOT | 5 | 118 | 487 | 550604€ | 4666€ |
2023-05-05 | 9 | CHE DE CAMBRACQ | 5 | 100 | 300 | 535000€ | 5350€ |
2022-08-04 | 34 | RUE DU PETIT NANOT | 5 | 170 | 918 | 534300€ | 3143€ |
2021-01-15 | 1 | ALL DU PETIT DUBOY | 4 | 99 | 763 | 340000€ | 3434€ |
2022-06-20 | 58 | RUE DU PETIT NANOT | 5 | 153 | 1000 | 690000€ | 4510€ |
2020-06-03 | 35 | RUE DU PETIT NANOT | 4 | 84 | 740 | 439900€ | 5237€ |
2022-04-08 | 14 | RUE DE MATIGNON | 4 | 89 | 549 | 615000€ | 6910€ |
2023-02-13 | 22 | CHE DE LISSONDE | 5 | 170 | 914 | 612000€ | 3600€ |
2022-03-02 | 10 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 88 | 209 | 300000€ | 3409€ |
2022-07-05 | 15 | RUE DU PASTOU | 5 | 109 | 587 | 588800€ | 5402€ |
2022-09-19 | 71 | RUE RAYMOND ET MARCEL GLIZE | 6 | 151 | 1077 | 750000€ | 4967€ |
2022-04-08 | 7 | ALL DU PETIT DUBOY | 4 | 95 | 608 | 400000€ | 4211€ |
2019-10-15 | 36 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 151 | 729 | 401900€ | 2662€ |
2020-09-14 | 6 | ALL DU PETIT LARTIGUE | 5 | 120 | 490 | 380000€ | 3167€ |
2022-09-02 | 6 | ALL DU PETIT LARTIGUE | 5 | 120 | 490 | 467500€ | 3896€ |
2021-08-23 | 8 | ALL DU PETIT LARTIGUE | 3 | 76 | 267 | 342100€ | 4501€ |
2019-10-02 | 33 | CHE DE CAMBRAC | 5 | 122 | 0 | 398000€ | 3262€ |
2022-04-29 | 1 | ALL DES POTIERS | 5 | 116 | 0 | 423500€ | 3651€ |
2020-12-28 | 3 | ALL DES POTIERS | 4 | 99 | 0 | 301100€ | 3041€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DU PASTOU | 5 | 100 | 520 | 147500€ | 1475€ |
2020-01-15 | 44 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 131 | 647 | 340000€ | 2595€ |
2022-05-11 | 15 | CHE DE JOUANDIC | 4 | 68 | 250 | 355000€ | 5221€ |
2021-06-24 | 30 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 108 | 0 | 371949€ | 3444€ |
2021-08-19 | 20 | RUE DE MATIGNON | 5 | 139 | 698 | 779000€ | 5604€ |
2019-11-14 | 56 | RUE GEORGES LASSALLE | 4 | 76 | 453 | 270000€ | 3553€ |
2020-10-28 | 9 | IMP DU BARTHASSOT | 5 | 117 | 437 | 390000€ | 3333€ |
2023-04-27 | 9089 | RUE GEORGES LASSALLE | 6 | 144 | 256 | 400000€ | 2778€ |
2020-02-11 | 22 | CHE DE CAMBRAC | 4 | 97 | 500 | 372300€ | 3838€ |
2021-02-01 | 1 | ALL DES VIGNES | 5 | 138 | 1067 | 538000€ | 3899€ |
2020-12-22 | 15 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 88 | 350 | 330000€ | 3750€ |
2022-07-27 | 54 | RUE GEORGES LASSALLE | 3 | 97 | 21 | 137500€ | 1418€ |
2023-01-06 | 17 | IMP DU BARTHASSOT | 4 | 87 | 312 | 335000€ | 3851€ |
2023-05-26 | 17 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 60 | 348 | 362800€ | 6047€ |
2022-12-16 | 4 | ALL DES CHENES | 5 | 106 | 1050 | 672000€ | 6340€ |
2021-03-12 | 28 | RUE DE MATIGNON | 4 | 112 | 708 | 380000€ | 3393€ |
2020-12-03 | 3 | ALL DU GRAND LARTIGUE | 4 | 103 | 640 | 370000€ | 3592€ |
2023-03-30 | 43 | RUE DU BARTHASSOT | 3 | 56 | 156 | 290000€ | 5179€ |
2020-02-28 | 4 | ALL GEORGE SAND | 4 | 96 | 400 | 380900€ | 3968€ |
2022-04-07 | 4 | ALL GEORGE SAND | 4 | 96 | 400 | 452850€ | 4717€ |
2020-12-02 | 6 | CHE DE LOBIT | 4 | 77 | 409 | 320000€ | 4156€ |
2021-07-26 | 3 | IMP PIQUESSARY | 4 | 79 | 482 | 385000€ | 4873€ |
2021-07-13 | 9 | RUE ETIENNE LANDABOURE | 3 | 76 | 500 | 350000€ | 4605€ |
2022-12-27 | 8 | ALL DES CHENES | 6 | 170 | 1077 | 726680€ | 4275€ |
2021-07-20 | 61 | RUE RAYMOND ET MARCEL GLIZE | 3 | 112 | 921 | 440000€ | 3929€ |
2019-11-19 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 85 | 190 | 315000€ | 3706€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 85 | 163 | 300000€ | 3529€ |
2019-10-10 | 15 | RUE ETIENNE LANDABOURE | 3 | 66 | 524 | 303870€ | 4604€ |
2019-11-21 | 17 | RUE ETIENNE LANDABOURE | 5 | 82 | 500 | 300000€ | 3659€ |
2022-11-03 | 43 | BD JACQUES DUCLOS | 1 | 50 | 408 | 693000€ | 13860€ |
2021-09-20 | 9831 | RUE RAYMOND ET MARCEL GLIZE | 5 | 110 | 1263 | 542100€ | 4928€ |
2022-12-06 | 47 | BD JACQUES DUCLOS | 7 | 190 | 0 | 770000€ | 4053€ |
2023-04-13 | 4 | CHE DE BERNADIC | 4 | 92 | 0 | 408800€ | 4443€ |
2019-09-10 | 21 | RUE ETIENNE LANDABOURE | 6 | 185 | 500 | 547910€ | 2962€ |
2019-08-05 | 4 | CHE DE BERNADIC | 3 | 61 | 0 | 225200€ | 3692€ |
2019-08-27 | 4 | ALL AUGUSTE RENOIR | 7 | 185 | 2235 | 760000€ | 4108€ |
2020-10-09 | 9 | PAS DE HONTEYRES | 5 | 115 | 240 | 341848€ | 2973€ |
2021-06-01 | 35 | RUE ALBERT MORA | 4 | 101 | 1022 | 585000€ | 5792€ |
2023-01-23 | 11 | PAS DE HONTEYRES | 6 | 132 | 384 | 505000€ | 3826€ |
2021-06-11 | 25 | RUE ETIENNE LANDABOURE | 5 | 120 | 500 | 547000€ | 4558€ |
2021-06-01 | 1 | ALL LA CROIX | 5 | 75 | 282 | 314150€ | 4189€ |
2020-12-07 | 5 | ALL DU VAL DES PRES | 4 | 84 | 945 | 355000€ | 4226€ |
2023-06-29 | 5 | ALL DU VAL DES PRES | 4 | 84 | 945 | 457800€ | 5450€ |
2023-05-25 | 5 | ALL LA CROIX | 4 | 84 | 280 | 420000€ | 5000€ |
2020-12-28 | 20 | RUE ETIENNE LANDABOURE | 2 | 101 | 500 | 410000€ | 4059€ |
2021-02-15 | 3 | RUE ALBERT MORA | 5 | 75 | 1382 | 334000€ | 4453€ |
2021-08-16 | 6 | IMP DE HONTEYRES | 6 | 170 | 445 | 551880€ | 3246€ |
2019-10-11 | 15 | RUE SEVERIN LATAPPY | 5 | 80 | 349 | 190000€ | 2375€ |
2023-03-27 | 11 | CHE DE BERNADIC | 4 | 145 | 742 | 650000€ | 4483€ |
2019-10-22 | 12 | ALL LA CROIX | 4 | 85 | 258 | 60000€ | 706€ |